وظائق شئون قانونية
١٩٨ وظائف شاغرة
<p>العمل على مستوى العالم، تبني V2X حلولاً ذكية مصممة لدمج البنية التحتية المادية والرقمية من الأساس حتى ساحة المعركة. نجلب 120 عاماً من دعم المهمة بنجاح لتحسين الأمن، وتبسيط اللوجستيات، وتعزيز الجاهزية. مرتكزتنا على هدف مشترك، شركتنا بقيمة 4.5 مليار دولار و16,000 موظف يعملون جنباً إلى جنب مع عملائنا هنا وفي الخارج لمعالجة أكثر تحدياتهم تعقيداً بنزاهة واحترام ومسؤولية واحترافية.</p><p>سيقوم المنصب بالإدارة والإشراف على العقود الفرعية والأنشطة المرتبطة بالعقود الفرعية في V2X ضمن منطقة CONUS/OCONUS، والتي قد تشمل مقاولين فرعيين أجانب ومحليين. سينفذ هذا المنصب ويدير أنواعاً مختلفة من العقود الفرعية وأوامر الشراء (POs) حتى الإغلاق، مع الالتزام بسياسات الشركة وإجراءاتها، والإرشادات القانونية، وبنود FAR/DFARS والمتطلبات الخاصة بالعميل. العمل في مسائل عقدية معقدة في مواقع داخلية وطارئة وتقديم التوجيه العقدي لإدارة البرنامج أثناء ممارسته للحكم الأخلاقي والمهني الرشيد ضمن هيكل سياسات مكتوب وعرف ممارسات عامة. مسؤول عن حماية المصلحة القانونية والمالية لـ V2X خلال جميع المناقشات والتفاعلات مع العملاء والموردين. يجري إعداد طلبات العروض، ويطور معايير اختيار المصدر، يحلل بيانات التكلفة/السعر لتحديد جدوى السعر، يقود جهود التفاوض مع المقاولين الفرعيين، ويستعرض ويفسر البنود والتعديلات الرسمية والاتفاقيات والوثائق القانونية. يدعم جميع التدقيقات الداخلية والخارجية ويقدم دعم البرنامج لكل من العملاء الداخليين والخارجيين. يعمل تحت التوجيه الوظيفي لمنظمة سلسلة التوريد والدليل التعاقدي المؤسسي، مع التنسيق الوثيق مع الأقسام الوظيفية الأخرى.</p><p><strong>الملف الشخصي المرغوب فيه للمرشح</strong></p><ul><li>درجة BS/BA</li><li>خبرة تخصصية لا تقل عن عشر سنوات في إدارة العقود/العقود الفرعية، الشراء أو إدارة العقود باستخدام مجموعة متنوعة من أنواع العقود في CONUS/OCONUS دعمًا لعقود الحكومة الفيدرالية الأمريكية الرئيسية.</li><li>يجب أن يمتلك معرفة عملية شاملة بأنظمة التدفق الاتحادية (FAR)، ومكمل FAR لوزارة الدفاع DoD FAR، وملاحق قسمية أخرى عند الاقتضاء.</li><li>يمتلك مهارات تحليلية وتواصل بين الأشخاص لأداء الوظيفة.</li><li>مهارات جيدة في حل المشكلات والتفاوض والتنظيم/التقنيات التنظيمية.</li><li>مُتواصل قوي</li><li>متمرس وظيفياً في منتجات Microsoft Office بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر Word وExcel وOutlook وSharePoint.</li></ul>
بناءً على ماضينا. ومستعدون للمستقبل<br><br>تعد شركة ورلي (Worley) شركة خدمات مهنية عالمية تضم خبراء في مجالات الطاقة والمواد الكيميائية والموارد. نحن نتشارك مع عملائنا لتنفيذ المشاريع وخلق القيمة طوال دورة حياة أصولهم. نحن نربط بين عالمين، ونتجه نحو مصادر طاقة أكثر استدامة، مع المساعدة في توفير الطاقة والمواد الكيميائية والموارد اللازمة حالياً.<br><br>المسؤوليات المحددة<br><br>مسؤول عن أنشطة ما قبل الإرساء بما في ذلك إعداد دعوات تقديم العطاءات، ومعالجة استفسارات مقدمي العطاءات، وإعداد برامج تقييم العطاءات، وتقييم العطاءات، والتفاوض، وإعداد العقود وإجراءات الإرساء. مسؤول عن أنشطة ما بعد الإرساء بما في ذلك عقد اجتماعات البدء، وتنسيق جميع وثائق ومراسلات العقود، وإعداد ومعالجة أوامر التغيير والمطالبات والإغلاق. إدارة صياغة حزم دعوات العطاءات لعقود مشاريع مرافق النفط والغاز الكبيرة. مراجعة شروط عقد العميل واقتراح تعليقات عليها واقتراح نصوص/بنود بديلة عند الضرورة. مراجعة المسائل مع موظفي الشؤون القانونية وإدارة المخاطر والضرائب والمحاسبة كشرط مسبق للتقديم إلى الإدارة للموافقة عليها. العمل كجزء من فريق تفاوض يتكون من موظفي إدارة المشروع، لتحديد شروط وأحكام العقد. مراقبة وضمان إدارة الأحكام التجارية للعقود المسندة لضمان الامتثال للشروط والأحكام التعاقدية. إطلاع مدير عقود المشاريع على النطاق والجوانب المالية وميزات المخاطر للعقود المعمول بها. ضمان إعداد وصيانة الوثائق اللازمة للتفاوض على أوامر التغيير بشكل صحيح. إعداد خطابات للعملاء لطلب الموافقات والتفسيرات اللازمة للامتثال لأحكام العقد. ضمان إعداد وثائق قبول المشروع/المرفق ومتابعتها والتأكد من توقيع العميل على قبولها. تقديم المعلومات التجارية والمالية التي يطلبها العميل بشأن المشروع، بتفويض من مدير المشروع. تحديد المشاكل التعاقدية واتخاذ الإجراءات المناسبة لضمان حل مرضٍ. متابعة المشاكل التي تتطلب اهتمام الإدارة لضمان استجابة سريعة للعميل؛ وإدارة معايير جودة العقود.<br><br>المؤهلات<br><br>درجة البكالوريوس في الهندسة أو درجة البكالوريوس في العلوم أو التجارة أو القانون. تعتبر الشهادة المهنية من IACCM في "ممارس متقدم في إدارة العقود والتجارة" أو ما يعادلها ميزة إضافية.<br><br>الخبرة<br><br>معرفة واسعة بالشروط والأحكام التعاقدية وقانون العقود التجارية. فهم ممتاز وخبرة واسعة في عمليات ومبادئ المشتريات وإدارة العقود بدءاً من إعداد وإصدار قوائم مقدمي العطاءات وخطط التعاقد وإعداد حزمة دعوة العطاءات وصولاً إلى الإرساء والإدارة وإغلاق العقود. فهم قوي للمتطلبات الإجرائية وضرورة توفير مسار تدقيق لأغراض الإدارة. يفضل وجود خبرة في الشرق الأوسط/الخليج العربي ولكنها ليست إلزامية.<br><br>نتقدم معاً<br><br>نحن ملتزمون ببناء مكان عمل متنوع وشامل ومحترم حيث يشعر الجميع بأنهم ينتمون إليه، ويمكنهم أن يكونوا على طبيعتهم، ويتم الاستماع إليهم. نحن نوفر فرص عمل متساوية لجميع المتقدمين والموظفين المؤهلين بغض النظر عن العمر، العرق، العقيدة، اللون، الدين، الجنس، الأصل القومي، النسب، حالة الإعاقة، حالة المحاربين القدامى، التوجه الجنسي، الهوية أو التعبير الجنسي، المعلومات الجينية، الحالة الاجتماعية، حالة المواطنة أو أي أساس آخر يحميه القانون.<br><br>نحن نريد أن يكون موظفونا مفعمين بالحيوية وممكنين لدفع تأثير مستدام. لذلك، ينصب تركيزنا على ثقافة مستوحاة من القيم تطلق العنان للبراعة من خلال الانتماء والاتصال والابتكار.<br><br>ونحن لا نتحدث عن ذلك فحسب؛ بل نحن ننفذه. نحن نعيد تدريب موظفينا، ونستفيد من المهارات القابلة للنقل، وندعم انتقال قوتنا العاملة لتصبح خبراء في البنية التحتية وتكنولوجيا الطاقة منخفضة الكربون اليوم.<br><br>مهما كان طموحك، هناك طريق لك هنا. ولا توجد عوائق أمام نجاحك المهني المحتمل. انضم إلينا لتوسيع آفاقك، واستكشاف الفرص المتنوعة، وكن جزءاً من تقديم تغيير مستدام.
نبذة عنا<br><br>وورلي (Worley) هي شركة عالمية متخصصة في مجالات الطاقة والكيماويات والموارد، يقع مقرها الرئيسي في أستراليا. نحن نتشارك مع عملائنا لتنفيذ المشاريع وتحقيق القيمة طوال دورة حياة أصولهم. نحن متخصصون في الاستشارات والهندسة والمشتريات والإنشاءات عبر دورة حياة المشروع، مع خدمات تمتد لتشمل العمليات وإيقاف التشغيل. وبالاستفادة من خبرتنا الواسعة والتسليم المدعوم بالذكاء الاصطناعي، نحن ندعم العملاء في التعامل مع التعقيدات بينما يلبون احتياجات اليوم وينتقلون نحو حلول أكثر استدامة.<br><br>ما ستفعله<br><br>إدارة وتقديم المشورة بشأن وإدارة جميع الأنشطة المتعلقة بعقود الأعمال والخدمات المرتبطة بمشاريع مرافق النفط والغاز التي يتم تنفيذها بموجب نماذج عقود وأنماط سداد مختلفة. مسؤول عن أنشطة ما قبل الإرساء بما في ذلك إعداد دعوات العطاءات، ومعالجة استفسارات مقدمي العطاءات، وإعداد برامج تقييم العطاءات، وتقييم العطاءات، والتفاوض، وإعداد العقود وإجراءات الإرساء؛ مسؤول عن أنشطة ما بعد الإرساء بما في ذلك عقد اجتماعات البدء، وتنسيق جميع وثائق ومراسلات العقود، وإعداد ومعالجة أوامر التغيير والمطالبات والإغلاق؛ إدارة صياغة حزم دعوات تقديم العطاءات لعقود مشاريع مرافق النفط والغاز الكبيرة. مراجعة شروط عقد العميل، وإذا لزم الأمر، تقديم تعليقات واقتراح نصوص/بنود بديلة؛ مراجعة القضايا مع موظفي الشؤون القانونية وإدارة المخاطر والضرائب والمحاسبة كشرط مسبق للتقديم للإدارة للموافقة؛ العمل كجزء من فريق تفاوض يتكون من موظفي إدارة المشروع، لتحديد شروط وأحكام العقد؛ مراقبة وضمان إدارة الأحكام التجارية للعقود المسندة لضمان الامتثال للشروط والأحكام التعاقدية. إبقاء مدير عقود المشاريع على اطلاع بنطاق العقود المعمول بها وميزاتها المالية وخصائص المخاطر فيها؛ ضمان إنتاج وحفظ الوثائق اللازمة للتفاوض على أوامر التغيير بشكل صحيح؛ إعداد خطابات للعملاء لطلب الموافقات والتفسيرات اللازمة للامتثال لأحكام العقد. التأكد من إعداد وثائق قبول المشروع/المرفق ومتابعتها والتأكد من توقيع العميل على عمليات القبول؛ تقديم المعلومات التجارية والمالية المطلوبة من قبل العميل فيما يتعلق بالمشروع، كما يفوضه مدير المشروع؛ تحديد المشكلات التعاقدية واتخاذ الإجراءات المناسبة لضمان حل مرضٍ. متابعة تلك المشكلات التي تتطلب اهتمام الإدارة، لضمان الاستجابة في الوقت المناسب للعميل؛ وإدارة معايير جودة العقود.<br><br>ما ستجلبه معك<br><br>درجة البكالوريوس بدوام كامل في الهندسة أو درجة علمية في العلوم أو الفنون من جامعة معتمدة. حالة الاعتماد المهني (MRICS) أو مؤهلات مهنية معادلة. خبرة لا تقل عن 15 عاماً في الإجمالي بعد الدراسات الجامعية. خبرة لا تقل عن 5 سنوات في صناعة النفط والغاز أو المصافي أو البتروكيماويات. خبرة لا تقل عن 8 سنوات كمدير عقود رئيسي أو ما يعادلها. معرفة واسعة بالشروط والأحكام التعاقدية وقانون العقود التجارية. خبرة في إجراءات تعزيز العقود. يُفضل وجود خبرة في الشرق الأوسط.<br><br>نمضي قدماً معاً<br><br>نريد أن يكون موظفونا مفعمين بالحيوية وممكنين لدفع تأثير مستدام. لذا، ينصب تركيزنا على ثقافة مستوحاة من القيم تطلق العنان للتميز من خلال الانتماء والاتصال والابتكار. نحن نبني مكان عمل متنوع وشامل ومحترم. نخلق مساحة يشعر فيها الجميع بالانتماء، وبأنهم على طبيعتهم، ومسموعين.<br><br>ونحن لا نتحدث عن ذلك فحسب؛ بل نحن نطبقه. نحن نقوم بإعادة تأهيل موظفينا، والاستفادة من المهارات القابلة للتحويل، ودعم انتقال قوتنا العاملة ليصبحوا خبراء في البنية التحتية وتكنولوجيا الطاقة منخفضة الكربون اليوم. مهما كان طموحك، هناك مسار لك هنا.<br><br>ولا توجد عوائق أمام نجاحك المهني المحتمل. انضم إلينا لتوسيع آفاقك، واستكشاف الفرص المتنوعة، وكن جزءاً من تقديم تغيير مستدام.
<p><h4>نبني على ماضينا. جاهزون للمستقبل</h4>
<p>Worley هي شركة خدمات مهنية عالمية تتخصص في الطاقة والمواد الكيميائية والموارد. نتعاون مع العملاء لتنفيذ المشاريع وخلق قيمة طوال عمر أصولهم. نحن ندمج عالمين، نتحرك نحو مصادر طاقة أكثر استدامة، مع المساعدة في توفير الطاقة والمواد الكيميائية والموارد اللازمة الآن.</p>
<h4>المسؤوليات المحددة:</h4>
<p><strong>أنشطة ما قبل التقديم:</strong> مسؤولة عن إعداد الدعوة للمزايدة، معالجة الاستفسارات من عارضي الأسعار، إعداد برامج تقييم العطاءات، تقييم العروض، التفاوض، إعداد العقد وإجراءات المنح الرسمية.</p>
<p><strong>أنشطة بعد المنح:</strong> مسؤولة عن عقد اجتماعات الانطلاق، تنسيق جميع تقديمات ومراسلات العقد، إعداد ومعالجة أوامر التغيير، ومطالبات الإنهاء.</p>
<p>تدير صياغة حزم دعوة العطاءات لعقود مشاريع مرافق النفط والغاز الكبيرة. تُراجع وإذا لزم الأمر تقترح تعليقات وتقدم نصاً بديلاً أو بنود تتوافق مع شروط عقد العميل.</p>
<p>تراجع القضايا مع الكوادر القانونية وإدارة المخاطر والضرائب والمحاسبة كشرط سابق لتقديمها للإدارة للموافقة.</p>
<p>تعمل كجزء من فريق تفاوض يتكون من موظفي إدارة المشاريع، لوضع شروط وأحكام العقد.</p>
<p>تراقب وتضمن أن يتم إدارة البنود التجارية للعقود المكلف بها بما يضمن الالتزام بالشروط والأحكام التعاقدية. تبقي مدير مشاريع العقود على علم بالنطاق والجانب المالي وميزات المخاطر للعقود المعنية.</p>
<p>تضمن إنتاج المستندات اللازمة للتفاوض على أوامر التغيير والمحافظة عليها بشكل صحيح.</p>
<p>تجهز رسائل إلى العملاء تطلب الموافقات والتفسيرات اللازمة للامتثال لأحكام العقد.</p>
<p>تضمن تجهيز وثائق قبول المشروع والمرفق والمتابعة حتى توقيعها من قبل العميل.</p>
<p>توفر المعلومات التجارية والمالية التي يطلبها العميل فيما يتعلق بالمشروع كما يفوضها مدير المشروع.</p>
<p>تحدد المشكلات التعاقدية وتتخذ الإجراء المناسب لضمان حل مرضٍ. تتابع تلك المشاكل التي تتطلب اهتمام الإدارة، لضمان الاستجابة في الوقت المناسب للعميل؛ وإدارة معايير جودة العقد.</p>
<h4>المؤهلات:</h4>
<ul>
<li>درجة البكالوريوس في الهندسة أو البكالوريوس في العلوم أو التجارة أو القانون.</li>
<li>شهادة IACCM المهنية في 'الإدارة التعاقدية والتجارية المتقدمة' أو ما يعادلها تعتبر ميزة.</li>
</ul>
<h4>الخبرة:</h4>
<ul>
<li>معرفة واسعة بشروط وأحكام العقود والقانون التجاري للعقود.</li>
<li>فهم ممتاز وخبرة واسعة في عمليات وإجراءات المشتريات وإدارة العقود من الإعداد وإصدار قوائم العارضين، وخطط التعاقد، وتحضير حزمة الدعوة إلى المناقصة، حتى المنح، والإدارة والإغلاق.</li>
<li>الفهم القوي للمتطلبات الإجرائية وضرورة توفير سجل تدقيق لأغراض الإدارة.</li>
<li>يفضل وجود خبرة في الشرق الأوسط والخليج العربي لكن ليست مطلباً أساسياً.</li>
</ul>
<h4>معاً إلى الأمام</h4>
<p>نلتزم بإقامة مكان عمل متنوع وشامل ومحترم حيث يشعر الجميع بأنهم ينتمون، يمكنهم أن يكونوا أنفسهم، ومسموع صوتهم. نحن نوفر فرص عمل متساوية لجميع المتقدمين والموظفين المؤهلين دون النظر إلى العمر، العرق، الخلفية، الدين، الجنس، الأصل القومي، الانتماء، حالة الإعاقة، حالة المحارب القديم، التوجه الجنسي أو الهوية أو التعبير الجنساني، المعلومات الوراثية، الحالة الاجتماعية، وضع المواطنة أو أي أساس آخر يحميه القانون.</p>
<p>نريد أن يكون موظفونا مفعمين بالحيوية ومتمكنين من إحداث تأثير مستدام. لذا تركيزنا على ثقافة مستلهمة من القيم تفتح التألق من خلال الانتماء والاتصال والابتكار.</p>
<p>ولن نقتصر على القول؛ بل نفعل. نقوم بتطوير مهارات موظفينا، واستغلال المهارات القابلة للنقل، ودعم انتقال القوة العاملة ليصبحوا خبراء في بنية الطاقة منخفضة الكربون وتقنياتها اليوم.</p>
<p>مهما كانت طموحاتك، هناك مسار يناسبك هنا. ولا توجد عوائق أمام نجاحك المهني المحتمل. انضم إلينا لتوسيع آفاقك، واستكشاف فرص متنوعة، وأن تكون جزءاً من تحقيق التغيير المستدام.</p></p><p></p>
<p><h4>عنا</h4>
<p>Worley هي شركة عالمية من خبراء الطاقة والكيميائيات والموارد يقع مقرها في أستراليا. نحن نتشارك مع عملائنا لتسليم المشاريع وخلق قيمة على مدار عمر أصولهم. نحن متخصصون في الاستشارات والهندسة والمشتريات والبناء عبر دورة حياة المشروع، مع خدمات تمتد حتى التشغيل والتفكيك. من خلال استخدام خبرة واسعة وتوصيل مدعوم بالذكاء الاصطناعي، ندعم العملاء في التنقل ضمن التعقيد أثناء تلبية احتياجات اليوم والانتقال إلى حلول أكثر استدامة.</p>
<h4>ما الذي ستقوم به</h4>
<p>يدير ويوجه ويشرف على جميع الأنشطة المعنية بالعقود للأعمال والخدمات المرتبطة بمشروعات مرافق النفط والغاز التي يتم تنفيذها بموجب أشكال عقود وأساليب تعويض مختلفة.</p>
<ul>
<li>المسؤول عن الأنشطة قبل المنح بما في ذلك إعداد دعوة العطاء، معالجة الاستفسارات من المتقدمين، إعداد برامج تقييم العطاءات، تقييم العروض، التفاوض، إعداد العقد وإتمام إجراءات المنح.</li>
<li>المسؤول عن الأنشطة بعد المنح بما في ذلك عقد اجتماعات الانطلاق، التنسيق لجميع مستندات وعقود العقود، إعداد ومعالجة أوامر التعديل والمطالبات والإغلاق.</li>
<li>يدير صياغة حزم الدعوة للعطاءات لعقود مشاريع مرافق النفط والغاز الكبيرة. يراجع وإذا لزم الأمر يقترح تعليقات ونصاً بديلاً أو فقرات على شروط عقد العميل.</li>
<li>يراجع القضايا مع الشؤون القانونية، إدارة المخاطر، والموظفين الماليين والضريبيين كشرط مسبق للعرض على الإدارة للموافقة.</li>
<li>يعمل كجزء من فريق تفاوض مكوّن من موظفي إدارة المشروع، لتحديد شروط وأحكام العقد.</li>
<li>يراقب ويضمن أن تُدار أحكام الأعمال للعقود الموكلة لضمان الامتثال للشروط والأحكام التعاقدية. يبقي مدير عقود المشاريع مطلعاً على النطاق والخصائص المالية ومخاطر العقود المعنية.</li>
<li>يضمن إنتاج وصيانة الوثائق اللازمة للتفاوض على أوامر التغيير بشكل صحيح.</li>
<li>يجهز رسائل إلى العملاء تطلب الموافقات والتفسيرات اللازمة للامتثال لأحكام العقد.</li>
<li>يضمن إعداد وثائق قبول المشروع أو المرفق والمتابعة حتى توقيع قبول العميل.</li>
<li>يوفر معلومات الأعمال والمالية المطلوبة من قبل العميل فيما يتعلق بالمشروع، وفقاً لتفويض مدير المشروع.</li>
<li>يحدد المشاكل التعاقدية ويتخذ الإجراءات المناسبة لضمان حل مرضٍ. يتابع تلك المشاكل التي تتطلب اهتمام الإدارة لضمان استجابة في الوقت المناسب للعميل.</li>
<li>إدارة معايير جودة العقد.</li>
</ul>
<h4>ما الذي ستأتي به</h4>
<ul>
<li>درجة البكالوريوس بدوام كامل في الهندسة أو شهادة في العلوم أو الفنون من جامعة معتمدة.</li>
<li>المستوى المهني (MRICS) أو مؤهلات مهنية معادلة.</li>
<li>خبرة إجمالية لا تقل عن 15 عامًا بعد الدراسات العليا.</li>
<li>خبرة لا تقل عن 5 سنوات في صناعة النفط والغاز أو المصافي أو البتروكيماويات.</li>
<li>خبرة لا تقل عن 8 سنوات كمسؤول عقود قيادي أو ما يعادله.</li>
<li>معرفة واسعة بشروط الأحكام العقدية والقانون التجاري للعقود.</li>
<li>خبرة في إجراءات تعزيز العقود.</li>
<li>يفَضل وجود خبرة في الشرق الأوسط.</li>
</ul>
<h4>لنمضي قدمًا معًا</h4>
<p>نرغب بأن يكون موظفونا مفعمين بالطاقة ومتمكنين من إحداث تأثير مستدام. لذلك يتركز تركيزنا على ثقافة قائمة على القيم تفتح الإبداع من خلال الانتماء والاتصال والابتكار. نحن نبني مكان عمل متنوع وشامل ومحترم. نخلق مساحة حيث يشعر الجميع بأنهم ينتمون، يمكنهم أن يكونوا أنفسهم، ويُسمَع صوتهم.</p>
<p>وليس الكلام فقط؛ بل العمل. نحن نعيد تأهيل موظفينا، ونستفيد من المهارات القابلة للنقل، وندعم انتقال قوة العمل لدينا لتصبح خبراء في بنية وتكنولوجيا الطاقة منخفضة الكربون اليوم. أيا كانت طموحاتك، هناك مسار لك هنا.</p>
<p>ولا يوجد عائق أمام نجاحك المهني المحتمل. انضم إلينا لتوسيع آفاقك، واستكشاف فرص متنوعة، وأن تكون جزءاً من تحقيق التغيير المستدام.</p></p>
<h2 class="h5">وصف العمل</h2>
<div class="t-break" data-jb-field="description">
<p><span><strong>عنا</strong> </span></p><br><p><span>يورلي هي شركة عالمية تضم خبراء في الطاقة والكيماويات والموارد مقرها أستراليا. نت partnered مع عملائنا لتنفيذ المشاريع وتولد قيمة عبر دورة أصولهم. نحن متخصصون في الاستشارات والهندسة والمشتريات والبناء عبر دورة المشروع، مع امتدادات الخدمات حتى التشغيل والتفكيك. بالاعتماد على خبرة واسعة وتقديم مدعوم بالذكاء الاصطناعي، ندعم العملاء في التنقل عبر التعقيد أثناء تلبية احتياجات اليوم والانتقال إلى حلول أكثر استدامة.</span></p><br><p><span><strong>ما ستقوم به</strong></span></p><br><ul><li><span>يدير ويوصي ويدير جميع الأنشطة المتعلقة بالعقود الخاصة بالأعمال والخدمات المرتبطة بمشروعات منشآت النفط والغاز التي يتم تنفيذها وفق أشكال تعاقدية وأنماط تعويض مختلفة.</span></li><li><span>مسؤول عن أنشطة ما قبل الجائزة بما في ذلك إعداد الدعوة إلى العطاء، معالجة الاستفسارات من العارضين، إعداد برامج تقييم العطاءات، تقييم العروض، التفاوض، إعداد العقد وإجراءات منح العقد؛</span></li><li><span>مسؤول عن أنشطة ما بعد الجائزة بما في ذلك عقد اجتماعات الانطلاق، تنسيق جميع مقالات العقد والمراسلات، إعداد ومعالجة أوامر التعديل والمطالبات والإغلاق؛</span></li><li><span>يدير صياغة حزم دعوة العطاءات لعقود مشاريع منشآت كبيرة للنفط والغاز. راجع وإذا لزم الأمر اقترح تعليقات واقترح نصوصاً/بنود بديلة لظروف عقد العميل؛</span></li><li><span>يستعرض القضايا مع الشؤون القانونية وإدارة المخاطر والضرائب والموظفين المحاسبين كشرط مسبق لتقديمها إلى الإدارة للموافقة؛</span></li><li><span>يعمل كجزء من فريق تفاوض يتألف من موظفي إدارة المشروع لتحديد شروط وأحكام العقد؛</span></li><li><span>يراقب ويضمن أن يتم إدارة الأحكام التجارية للعقود المعينة لضمان الامتثال لشروط وبنود العقد. يبقي مدير عقود المشاريع مطلعاً على النطاق والميزات المالية ومخاطر العقود المعمول بها؛</span></li><li><span>يضمن إنتاج وصيانة المستندات اللازمة للتفاوض على أوامر التغيير؛</span></li><li><span>يوجه رسائل إلى العملاء لطلب الموافقات والتفسيرات اللازمة للامتثال لأحكام العقد.</span></li><li><span>التأكد من أن وثائق قبول المشروع/المرفق معدة ومتابعتها وأن يتم توقيع القبول من قبل العميل؛</span></li><li><span>يقدم معلومات تجارية ومالية تطلبها الجهة العميلة فيما يتعلق بالمشروع وفقاً لتفويض مدير المشروع؛</span></li><li><span>يحدد المشاكل التعاقدية ويتخذ الإجراءات المناسبة لضمان حل مرضٍ. ويتابع المشاكل التي تتطلب انتباه الإدارة، لضمان استجابة في الوقت المناسب للعميل؛ و</span></li><li><span>إدارة معايير جودة العقد.</span></li></ul> <p><span><strong>ما ستقدمه</strong></span></p><br><ul><li><span>درجة البكالوريوس كاملة في الهندسة أو درجة في العلوم أو الفنون من جامعة معتمدة.</span></li><li><span>وضع مهنية معتمد (MRICS) أو ما يعادلها من المؤهلات المهنية.</span></li><li><span>خبرة لا تقل عن 15 عامًا إجمالاً بعد الدراسات العليا</span></li><li><span>خبرة لا تقل عن 5 سنوات في صناعة النفط والغاز أو التكرير أو البتروكيماويات</span></li><li><span>خبرة لا تقل عن 8 سنوات كمسؤول عقود قيادي أو ما يعادله</span></li><li><span>معرفة واسعة بشروط وبنود العقد والقانون التعاقدي التجاري.</span></li><li><span>خبرة في إجراءات تعزيز العقد.</span></li><li><span>يفضل وجود خبرة في منطقة الشرق الأوسط.</span></li></ul><p><span><strong>التحرك معاً إلى الأمام</strong></span></p><br><p><span>نريد أن يكون موظفونا متحمسين ومتمكنين من إحداث تأثير مستدام. لذا يتركز تركيزنا على ثقافة مستلهمة من القيم تفتح التميز من خلال الانتماء والاتصال والابتكار. نحن نبني مكان عمل متنوع وشامل ويحترم الجميع. إنشاء مساحة حيث يشعر الجميع بأنهم ينتمون وأنهم أنفسهم ومسموعة أصواتهم.</span></p><br><p><span>ولسنا نتحدث عن ذلك فحسب؛ نحن نفعله. نعيد تأهيل موظفينا، نستخدم المهارات القابلة للنقل، وندعم انتقال قوة العمل لدينا لتصبح خبراء في بنية وتكنولوجيا الطاقة المنخفضة الكربون اليوم. مهما كان طموحك، هناك مسار لك هنا.</span></p><br><p><span>وليس هناك عائق أمام نجاحك المهني المحتمل. انضم إلينا لتوسيع آفاقك، واستكشاف فرص متنوعة، وأن تكون جزءاً من توفير تغيير مستدام.</span></p><br>
<h2 class="h5">وصف الوظيفة</h2>
<div class="t-break" data-jb-field="description">
<p><span><strong>نبذَة عنا</strong> </span></p><br><p><span>وورلي هي شركة عالمية خبراء في مجال الطاقة والكيماويات والموارد، تتخذ من أستراليا مقراً لها. نتعاون مع عملائنا لتنفيذ المشاريع وتحقيق القيمة على مدار عمر أصولهم. نتخصص في الاستشارة، والهندسة، والمشتريات والبناء عبر دورة حياة المشروع، مع خدمات تمتد حتى العمليات والتفكيك. من خلال خبرة واسعة وتوفير يعتمد على الذكاء الاصطناعي، ندعم العملاء في التنقل ضمن التعقيد أثناء تلبية احتياجات اليوم والانتقال إلى حلول أكثر استدامة.</span></p><br><p><span><strong>ما ستفعله</strong></span></p><br><ul><li><span>يدير ويقدم المشورة ويُشرف على جميع الأنشطة المتعلقة بالعقود للأعمال والخدمات المرتبطة بمشاريع منشآت النفط والغاز التي تُنفذ بمختلف أشكال العقود وطرق التعويض.</span></li><li><span>مسؤول عن أنشطة ما قبل منح العقد بما في ذلك إعداد دعوات العطاءات، معالجة استفسارات المتقدمين، إعداد برامج تقييم العطاءات، تقييم العروض، التفاوض، إعداد العقد وإجراءات المنح؛</span></li><li><span>مسؤول عن أنشطة ما بعد المنح بما في ذلك عقد اجتماعات الإطلاق، تنسيق جميع مستندات ودفوع العقد، إعداد ومعالجة أوامر التغيّر، والمطالبات والإغلاق؛</span></li><li><span>يدير صياغة حزم دعوة العطاءات لعقود مشاريع مرافق كبيرة للنفط والغاز. مراجعة وفي حال اللزوم اقتراح تعليقات واقتراح نص/بنود بديلة لشروط عقد العميل؛</span></li><li><span>يستعرض المسائل مع الشؤون القانونية، إدارة المخاطر، والضرائب والموارد البشرية كشرط مسبق لتقديمها للإدارة للموافقة؛</span></li><li><span>يعمل كجزء من فريق تفاوض مكون من موظفي إدارة المشروع لتحديد شروط وأحكام العقد؛</span></li><li><span>يراقب ويضمن أن تتم الإدارة التجارية للعقود المخصصة بما يضمن الامتثال للشروط والأحكام التعاقدية. يحافظ على مدير عقود المشاريع مطلعاً على النطاق والميزات المالية ومخاطر العقود المعنية؛</span></li><li><span>يتأكد من إنتاج وحفظ الوثائق اللازمة للتفاوض على أوامر التغيير بشكل صحيح؛</span></li><li><span>يعد رسائل إلى العملاء تطلب الموافقات والتفسيرات اللازمة للامتثال بمقتضيات العقد.</span></li><li><span>يضمن إعداد مستندات قبول المشروع/المنشأة ومتابعتها وتوقيع قبولها من قبل العميل؛</span></li><li><span>يوفر معلومات أعمال ومالية يطلبها العميل بخصوص المشروع وفقاً لصلاحية مدير المشروع؛</span></li><li><span>يحدد المشاكل التعاقدية ويتخذ الإجراءات المناسبة لضمان حل مرضٍ. ويتابع تلك المشكلات التي تتطلب اهتمام الإدارة لضمان الرد في الوقت المناسب للعميل؛ و</span></li><li><span>إدارة معايير جودة العقد.</span></li></ul> <p><span><strong>ما ستقدمه</strong></span></p><br><ul><li><span>درجة البكالوريوس كاملة بدوام كامل في الهندسة أو درجة في العلوم أو الفنون من جامعة معتمدة.</span></li><li><span>وضعية مهنيّة معتمدة (MRICS) أو مؤهلات مهنية معادلة.</span></li><li><span>لا تقل عن 15 عاماً من الخبرة الإجمالية بعد الدراسات العليا</span></li><li><span>لا تقل عن 5 سنوات من الخبرة في النفط والغاز، المصافي، أو صناعة البتروكيماويات</span></li><li><span>لا تقل عن 8 سنوات من الخبرة كمسؤول عقود رئيسي أو ما يعادله</span></li><li><span>معرفة واسعة بشروط وأحكام العقد وقانون العقود التجارية.</span></li><li><span>خبرة في إجراءات تعزيز العقد.</span></li><li><span>يفضل وجود خبرة في الشرق الأوسط.</span></li></ul><p><span><strong>المضي قدماً معاً</strong></span></p><br><p><span>نريد أن يكون موظفونا مشحونين بالنشاط ومتمكنين من إحداث تأثير مستدام. لذا تركيزنا على ثقافة تستند إلى القيم تفتح البريق من خلال الانتماء والتواصل والابتكار. نحن نبني بيئة عمل متنوعة وشاملة ومحترمة. نخلق مساحة حيث يشعر الجميع بأنهم ينتمون ويمكنهم أن يكونوا أنفسهم ويُسمَع صوتهم.</span></p><br><p><span>ولن نكتفي بالمحادثة؛ نحن نفعّل ذلك. نعيد تأهيل موظفينا، نستفيد من المهارات القابلة للنقل، وندعم انتقال قوتنا العاملة ليصبحوا خبراء في بنية وطاقة منخفضة الكربون اليوم والتكنولوجيا. مهما كانت طموحاتك، هناك مسار أمامك هنا.</span></p><br><p><span>ولا يوجد عائق أمام نجاحك المهني المحتمل. انضم إلينا لتوسيع آفاقك، واستكشاف فرص متنوعة، وتكون جزءاً من تحقيق تغيير مستدام.</span></p><br> </div>
<h2 class="h5">وصف الوظيفة</h2>
<div class="t-break" data-jb-field="description">
حول الدور <br> <p><span>تدعم Segments في تطوير وتنفيذ منتجات استحواذ صوتية وباندوث وخدمات وحملات ما بعد الدفع أو قبل الدفع ذات جدوى تجارية ومرتفعة، وتناسب شريحة المستهلك. يساعد محلل ما قبل الدفع في تعريف الاستراتيجية، تحليل الاتجاهات وتفضيلات العملاء، وغالباً ما يقود جهود التوثيق فيما يتعلق بالوثائق المفاهيمية وقيم proposition و specifications للمنتج. بالإضافة إلى ذلك، سيُطلب من محلل ما قبل الدفع التنسيق مع مجموعة من أصحاب المصلحة عبر زين للمساعدة في ضمان الإنتاج المتسق وفي الوقت المناسب للمبادرات</span></p><br><p><strong><span>المسؤوليات:</span></strong></p><br><ul><li><p><span>دعم تطوير وتوثيق تصاميم المنتجات والوثائق المفاهيمية وتقديم الدعم لعملية إنتاج المنتج عبر جميع مراحل الخط (التسويق والاتصالات والتدريب الفني للوكلاء، إلخ) والتواصل بمتطلبات عمل تفصيلية للفرق التقنية</span></p><br></li><li><p><span>التنسيق مع أصحاب المصلحة المعنيين بما في ذلك التسويق الداخلي (الميزنة والتخطيط ورؤى العملاء وCVM، وظائف Marcom، إلخ) وكذلك الأقسام غير التسويقية (التقنية، استخبارات الأعمال، الشؤون القانونية، المبيعات، إلخ) للمساعدة في ضمان إطلاقات منتجات ناجحة وفي الوقت المحدد</span></p><br></li><li><p><span>إجراء تحليل بعد الإطلاق للتحقق من ربحية المنتج والخدمات المُطلاق وتحديد التهديدات والفرص وتقديم التوصيات وفقاً لذلك.</span></p><br></li><li><p><span>بحث اتجاهات الصناعة لتحديد والاستجابة للتطورات ذات الصلة بزين</span></p><br></li><li><p><span>المقارنة مع الأسواق الدولية فيما يخص منتجات Prepaid وخدماتها ومتطلبات العملاء، استخلاص الدروس لزين وتقديم تقارير لإدارة القطاع للمساعدة في توليد أفكار مبادرات</span></p><br></li><li><p><span>التنسيق مع وظائف التسويق (الميزنة والتخطيط ورؤى العملاء) لتطوير فهم أعمق لاتجاهات الاستحواذ والسلوك، وكذلك تطورات المنافسة من أجل دعم تطوير عروض قيمة العملاء لمنتجات واستحواذات والعروض الترويجية والحملات الجديدة</span></p><br></li><li><p><span>التحقق وتدقيق مخرجات فريق استخبارات الأعمال بناءً على معرفة العمل والمصادر المتاحة.</span></p><br></li><li><p><span>الدعم في تقدير حجم السوق للفرص المحتملة لمنتجات جديدة، عبر عرض القيمة والدراسة التجارية المقدمة من فرق Segments وCVM</span></p><br></li><li><p><span>مراقبة KPIs التشغيلية والمالية من خلال إعداد تقارير إحصائية يومية وأسبوعية وشهرية، وضمان تحقيق الأهداف، وتقديم تقارير منتظمة للإدارة</span></p><br></li><li><p><span>تحليل الأداء المسجل بناءً على KPIs وتقديم رؤى قابلة للتنفيذ</span></p><br></li><li><p><span>الدعم في التعاون مع باقي فرق التسويق لتحقيق الطموحات التجارية بما في ذلك: توسيع عروض النواة، المعززات، الإضافات، مبادرات ترحيل تحميل القنوات، مبادرات تعزيز تجربة القناة، وفرص BTL</span></p><br></li><li><p><span>المساعدة في لعب دور نشط في دعم مدير التسويق التشغيلي في تحديد ورصد فرص الشراكات التجارية الجديدة وخلق قيمة مضافة لإضافتها إلى محفظة زين</span></p><br></li><li><p><span>ضمان التنسيق الوثيق مع أقسام المبيعات / الرعاية / الرقمي والتأكد من تحقيق مستويات منتجة و/أو تعزيزها للخدمات والمنتجات لفئة ما بعد الدفع</span></p><br></li><li><p><span>المساعدة في تيسير التطوير والتشغيل الفعال والفعّال للخدمات والميزات بتنسيق وثيق مع جميع أصحاب المصلحة</span></p><br></li></ul> <br> <br><br> ما نحتاجه منك <br> <p><strong><span>المهارات:</span></strong></p><br><p><strong><span>المستوى التعليمي/ التخصص:</span></strong></p><br><ul><li><p><span>قدرة مثبتة على بناء علاقات مهنية دائمة تؤدي إلى أداء متميز</span></p><br></li><li><p><span>مهارات تنظيم وإدارة مشاريع قوية</span></p><br></li><li><p><span>الكفاءة في منهجيات Agile</span></p><br></li><li><p><span>معرفة بأدوات إدارة المشاريع مثل Jira أو Trello</span></p><br></li><li><p><span>أدوات Microsoft Office المتقدمة (Excel، pptx)</span></p><br></li><li><p><span>مهارات رقمية وتحليلية قوية</span></p><br></li><li><p><span>القدرة على ترجمة المفاهيم المعقدة إلى قواعد أعمال مبسطة</span></p><br></li><li><p><span>القدرة على دعم التفكير الإبداعي لحلول تقنية بديلة في تصميم المنتج دون التأثير سلباً على تجربة العميل</span></p><br></li><li><p><span>خبرة في تصميم رحلة العميل</span></p><br></li><li><p><span>مهارات تفاوض ممتازة</span></p><br></li><li><p><span>مهارات تواصل لفظي ممتازة</span></p><br></li><li><p><span>متحفز وذاتي الدفع، مع سجل نجاح مثبت في الأدوار السابقة</span></p><br></li><li><p><span>مهارات تواصل بين شخصية ورعاية العملاء قوية</span></p><br></li><li><p><span>مهارات حل المشكلات القوية والقدرة على تحديد وصياغة القضايا الرئيسية</span></p><br></li></ul><p><span>اعتمادية عالية في تنفيذ المهام ضمن الإطار الزمني المتوقع وبمعايير جودة متوقعة</span></p><br><p><span>درجة البكالوريوس مطلوبة في الأعمال أو مجال ذي صلة؛ يفضل ماجستير في الأعمال/MBA</span></p><br><p><strong><span>سنوات الخبرة:</span></strong></p><br><p><span>+3</span></p><br> <br> <br> </div>
<h2 class="h5">الوصف الوظيفي</h2> <div class="t-break" data-jb-field="description"> <p><span>مدير البرنامج التأسيسي</span></p><br> <p><span>التصنيف: </span>مستوى مدير</p><br> <p><span>يرفع تقاريره إلى:</span> نائب رئيس الجامعة للشؤون الأكاديمية</p><br> <p><span>نبذة عن الجامعة الأمريكية الدولية</span></p><br> <p><span>الجامعة الأمريكية الدولية (AIU)</span> هي مؤسسة خاصة في الكويت، تأسست عام 2019، وتقدم برامج البكالوريوس في الهندسة والحوسبة، والعمارة والتصميم، وإدارة الأعمال، والآداب والعلوم، والتربية. تُقدَّم البرامج باللغة الإنجليزية وتتبع النموذج الأمريكي للتعليم العالي. تخدم الجامعة مجتمعًا يضم أكثر من 4,000 طالب وطالبة، وتعمل حاليًا على تنفيذ استراتيجية RISE 2026–2030، وهي استراتيجية تحول مؤسسي مدتها خمس سنوات ترتكز على التطوير البحثي، والاعتماد الدولي، ونجاح الطلاب، والقابلية للتوظيف، والمشاركة المجتمعية.</p><br> <p>لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة: www.aiu.edu.kw </p><br> <p><span>نبذة عن البرنامج التأسيسي </span></p><br> <p>يوفر البرنامج التأسيسي إعدادًا أكاديميًا شاملاً للطلاب الملتحقين بالجامعة ممن يحتاجون إلى دعم إضافي لتطوير المعارف والمهارات والكفايات اللازمة للنجاح في المقررات المعتمدة. يشمل البرنامج اللغتين الإنجليزية والرياضيات، إلى جانب مكونات المهارات الأكاديمية والدراسية ذات الصلة، وقد تم تصميمه لتعزيز الجاهزية الأكاديمية للطلاب وثقتهم بأنفسهم.</p><br> <p>يعمل البرنامج عن كثب مع الكليات الأكاديمية ووحدات دعم الطلاب لتسهيل انتقال الطلاب بنجاح إلى برامجهم الدراسية. ومن خلال التدريس الفعال، ودعم الطلاب، والمتابعة الأكاديمية، والتطوير المستمر، يساهم البرنامج التأسيسي في تقدم الطلاب واستمرارهم ونجاحهم الأكاديمي العام.</p><br> <p><span>ملخص الوظيفة</span></p><br> <p>يبحث البرنامج التأسيسي عن مدير للبرنامج التأسيسي يتمتع بالخبرة والحيوية لتقديم قيادة أكاديمية وتشغيلية استراتيجية للبرنامج التأسيسي بالجامعة. وسيتولى المدير الإشراف على تقديم وتطوير المناهج التحضيرية للغة الإنجليزية والرياضيات بشكل مستمر، مما يضمن اكتساب الطلاب المهارات والكفايات الأكاديمية المطلوبة للانتقال بنجاح إلى المقررات المعتمدة.</p><br> <p>سيتولى المدير قيادة تخطيط البرنامج، والتنسيق بين أعضاء هيئة التدريس، وتطوير المناهج وجودة التدريس، وتقدم الطلاب، والتطوير المستمر، مع العمل بالتعاون مع الوحدات الأكاديمية والإدارية لدعم نجاح الطلاب وتحقيق أهداف الجامعة.</p><br> <p><span>المهام والمسؤوليات الرئيسية</span></p><br> <ul> <li>الإشراف على العمليات اليومية لبرامج الإعداد في اللغة الإنجليزية والرياضيات، بما في ذلك مكونات مهارات الدراسة.</li> <li>قيادة تطوير وتنفيذ أهداف البرنامج وإجراءاته وأنشطته بما يتوافق مع نائب رئيس الجامعة للشؤون الأكاديمية والقيادات الأكاديمية ذات الصلة.</li> <li>الإشراف على جدولة المقررات الدراسية، والتنسيق مع أعضاء هيئة التدريس، وتكليفات التدريس، واللوجستيات العامة للبرنامج.</li> <li>متابعة بيانات أداء الطلاب وتقدمهم واستمرارهم واستخدام البيانات ذات الصلة لتوجيه التحسينات في البرنامج.</li> <li>التنسيق مع إدارة القبول، والإرشاد الأكاديمي، ودعم الطلاب، والوحدات الأخرى ذات الصلة لدعم انتقال الطلاب وتقدمهم في البرامج المعتمدة.</li> <li>الإشراف على المساحات التعليمية المخصصة، والمختبرات، والموارد التعليمية، والمرافق والموارد الأخرى المتعلقة بالبرنامج.</li> <li>تعزيز التحسين المستمر في المناهج، والتدريس، والتقييم، ودعم الطلاب ضمن البرنامج التأسيسي.</li> <li>إعداد وصيانة تقارير البرنامج والوثائق وتحديثات الأداء حسب المطلوب.</li> <li>دعم التطوير المهني لأعضاء هيئة التدريس، وأدائهم، وجودة التدريس في البرنامج التأسيسي.</li> <li>تمثيل البرنامج التأسيسي في اللجان ذات الصلة والمساهمة في المبادرات الأكاديمية على مستوى الجامعة حسب المطلوب.</li> <li>تدريس مقرر دراسي واحد في الفصل الدراسي، أو وفقًا لما تحدده الجامعة بناءً على احتياجات البرنامج.</li> </ul> <p><span>المؤهلات المطلوبة</span></p><br> <ul> <li>شهادة الدكتوراه في تدريس اللغة الإنجليزية للناطقين بلغات أخرى (TESOL)، أو اللغويات التطبيقية، أو الرياضيات، أو التربية، أو أي تخصص ذات صلة.</li> <li>خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال ذي صلة في التعليم العالي، ويفضل أن تكون في البرامج التأسيسية أو التحضيرية أو التطويرية.</li> <li>خبرة مطلوبة في القيادة الأكاديمية، وإدارة البرامج، والتنسيق بين أعضاء هيئة التدريس.</li> </ul> <p><span>المهارات والكفايات</span></p><br> <ul> <li>مهارات قوية في القيادة الأكاديمية وإدارة البرامج.</li> <li>خبرة في تعليم اللغة الإنجليزية و/أو الرياضيات والدعم الأكاديمي للطلاب.</li> <li>مهارات ممتازة في التواصل، والتعاون، واتخاذ القرارات، وحل المشكلات.</li> <li>القدرة على قيادة فرق تدريسية متنوعة وإدارة موارد البرنامج بفعالية.</li> <li>نهج قوي قائم على البيانات لتعزيز نجاح الطلاب والتحسين المستمر.</li> <li>الالتزام بالتميز الأكاديمي، والقيادة الأخلاقية، ونجاح الطلاب.</li> </ul> <p><span>طريقة التقديم</span></p><br> <p>على الراغبين بالتقديم زيارة قسم فرص العمل على موقعنا الإلكتروني وتقديم السيرة الذاتية وخطاب التغطية عبر: https://aiu.edu.kw/careers/jobs</p><br> <p>سيتم مراجعة الطلبات بشكل مستمر حتى شغل الوظيفة. ومن المتوقع أن يبدأ المرشح الناجح عمله في الفصل الدراسي الربيعي 2027. </p><br> </div>
<p>The Leasing Executive will be responsible for supporting and executing the leasing strategy for the company s properties, with primary responsibility for the company. The role will focus on maximizing occupancy, rental income, and property profitability through the acquisition of quality tenants, effective lease negotiations, renewals, and strong tenant relationship management. The position will work closely with the AGM BDCR, Legal, Finance, Property Management, and other relevant departments to ensure efficient execution of leasing activities and achievement of commercial objectives.</p><p>Key Responsibilities</p><ul><li>Assist in the development of leasing strategy, plans, policies, procedures and practices to ensure having a sustainable business and achieve the business development & leasing</li><li>Support in the leasing & tenancy operations, leasing of new letting, renewal negotiation, expiration, and handle leasing matters for the company s</li><li>Assist in identifying potential clients as per the merchandize / client mix strategy to maximize client occupancy and overall</li><li>Support in the assessment of the leasing proposals to ensure effective merchandize / client mix is aligned with the planned positioning of the property and perform background check on the potential clients financial</li><li>Participate in negotiations with existing /potential clients for leasable space and make recommendations on preferred locations for senior Management decision</li><li>Analyze market trends, and conduct market research to assist the Manager to prepare the overall budget forecast for income and expenditure for the</li><li>Ensure that the forecast is in line with company objectives.</li><li>Supervise the handover & takeover of leased</li><li>Develop and maintain the database of potential</li><li>Manage/ update the call/visit log, ensuring that calls are responded to in a given</li><li>Assist in lease renewal and store closure negotiations and take necessary corrective actions in liaison with the legal</li><li>Coordinate with legal advisors / Finance Department for reviewing the leasing agreement to ensure it is clearly documented and meets the legal</li><li>Execute all leasing operations in compliance with the leasing procedures to fulfill business</li><li>Review and recommend corrective actions based on leasing activity / actual to budget</li><li>Assist your line manager in monitoring and reviewing the performance of the company against key performance indicators and highlight any variances to</li><li>Attend leasing update meetings and provide detailed status updates to your line</li><li>Receiving visitors or prospective clients in the company s management office and offering leasing solutions as per their requirement.</li><li>Develop, review, and maintain a database of all past, current and potential clients /corporate and key clients by utilizing existing tools and</li><li>Manage / update the call/visit log, ensuring that calls are responded in a given</li><li>Support in the preparation of business development strategic plans, growth strategies, new market entry strategies, and strategic alliances in line with the vision, mission, and strategic objectives of the</li><li>To assist in increasing the leased space by potential / existing clients in Tower or Shopping center to maximize the revenue for the</li><li>Assist in building the brand by bringing fresh, new-to-market offerings and products to the property that will excite and engage the</li><li>Support with the updating of contact information when needed</li><li>Gather market intelligence and utilize the market research for ongoing and future projects to contribute to the assessment of the opportunities and proactively plan to explore</li><li>Assist in identifying and developing potential business opportunities to meet tangible objectives and targets and to maximize and sustain revenue and</li><li>Maintain good relationships with the current clients, key clients, and retailers to sustain and prosper the business relationships and expand existing</li><li>Research the market to evaluate the current rates and provide reports to the management and acquire new clients for the business</li></ul><p><strong>Desired Candidate Profile</strong></p><ul><li>Requirement open for Kuwaiti nationals</li><li>Experience 5-6 yrs in the real estate field</li><li>Bachelors Degree Required</li></ul>
نبذة عن مجموعة QNB<br><br>تأسست مجموعة QNB في عام 1964 كأول بنك تجاري قطري، وقد نمت المجموعة بثبات لتصبح أكبر بنك في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا.<br><br>يمتد تواجد مجموعة QNB من خلال فروعها وشركاتها التابعة والزميلة إلى أكثر من 31 دولة عبر ثلاث قارات، حيث تقدم مجموعة شاملة من المنتجات والخدمات المتطورة. ويصل إجمالي عدد الموظفين إلى أكثر من 28,000 موظف يخدمون ما يصل إلى 20 مليون عميل من خلال 1,000 موقع وشبكة صراف آلي تضم 4,300 جهاز.<br><br>حافظ بنك QNB على مركزه كأحد أعلى البنوك الإقليمية تصنيفاً من قبل وكالات التصنيف الائتماني الرائدة، بما في ذلك ستاندرد آند بورز (A)، وموديز (Aa3)، وفيتش (A+). كما حصل البنك على العديد من الجوائز من قبل مؤسسات مالية عالمية متخصصة.<br><br>وبناءً على الأداء المالي القوي والمستمر للمجموعة وتوسع تواجدها الدولي، يصنف QNB حالياً كعلامة تجارية مصرفية هي الأعلى قيمة في الشرق الأوسط وأفريقيا، وفقاً لمجلة براند فاينانس.<br><br>تمتلك مجموعة QNB برنامجاً نشطاً لدعم المجتمع وترعى مختلف الفعاليات الاجتماعية والتعليمية والرياضية.<br><br>ملخص الغرض من الوظيفة<br><br>سيكون شاغل الوظيفة مسؤولاً عن مساعدة الإدارة في عملية الموافقة الائتمانية على مقترحات التسهيلات الائتمانية الفردية لعملاء الشركات والأفراد (تلك المقترحات التي تقع خارج معايير السياسة المعتمدة فقط)، والتي يتم إحالتها إليه من قبل الإدارات/الوحدات المختصة. سيقوم شاغل الوظيفة بتقييم جودة الانكشاف الائتماني المطلوب القيام به ومدى الالتزام بالسياسات والإجراءات المعتمدة. كما سيقوم شاغل الوظيفة بالبحث المستمر والسعي لتطبيق أفضل الممارسات في مخاطر الائتمان، وفقاً لاتفاقية بازل 2 والتوجيهات الأخرى ذات الصلة.<br><br>الواجبات والمسؤوليات الأساسية حسب الأبعاد<br><br>أ- المساهمون والجانب المالي<br><br>تنفيذ الأنشطة ضمن استراتيجية مخاطر الائتمان المحددة التي تعكس مدى تقبل المجموعة للمخاطر ومستوى الربحية الذي تتوقع المجموعة تحقيقه مقابل تحمل مخاطر ائتمانية متنوعة. ضمان استخدام عملية موحدة لتقييم المقترحات الائتمانية للتأكد من أن جميع الائتمانات المعتمدة تقع ضمن استراتيجية مخاطر الائتمان الخاصة بـ QNB. مساعدة نائب الرئيس الأول للمخاطر في وضع مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) للإدارة ومراقبة تحقيقها بشكل دوري. العمل ضمن حدود الصلاحيات المفوضة لشاغل الوظيفة وتفويض السلطة للموظفين المعنيين ومراقبة ذلك. تنفيذ مؤشرات الأداء الرئيسية وأفضل الممارسات للوظيفة. تعزيز الوعي بالتكلفة والكفاءة وزيادة الإنتاجية، لتقليل التكاليف وتجنب الهدر وتحسين الفوائد للبنك. إظهار فهم واضح للعوامل المهمة وراء الأداء المالي وغير المالي للبنك.<br><br>ب- العملاء (داخليون وخارجيون)<br><br>التنسيق مع مجموعة الالتزام لضمان استجابة مناسبة للحصول على تحديثات حول اللوائح المتعلقة بمراجعة مخاطر الائتمان الصادرة عن البنك المركزي، إن وجدت. بناء والحفاظ على علاقة قوية وفعالة مع جميع الإدارات والوحدات ذات الصلة لتحقيق أهداف المجموعة. توفير معلومات دقيقة وفي الوقت المناسب للمدققين الخارجيين والداخليين ووظيفة الالتزام عند الحاجة. مساعدة نائب الرئيس الأول للمخاطر في تطوير/إتمام اتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs) بين العمليات الخارجية المعنية ووحدات/إدارات المكتب الرئيسي عند الحاجة، بالقدر الذي تتعلق فيه بالوظائف التجارية. ضمان الالتزام بأوقات الاستجابة المحددة في اتفاقيات مستوى الخدمة. مساعدة العملاء في جميع استفساراتهم حول منتجات البنك والبحث عن حل لطلباتهم. الحفاظ على الأنشطة وفقاً لاتفاقيات مستوى الخدمة مع الإدارات/الوحدات الداخلية لتحقيق تحسينات في وقت الاستجابة.<br><br>ج- الداخلي (العمليات، المنتجات، التنظيمية)<br><br>إجراء التقييمات الائتمانية وتقديم موافقات ائتمانية ضمن الصلاحيات المفوضة لشاغل الوظيفة. ضمان الامتثال لسياسات وإجراءات مخاطر الائتمان المعتمدة والتأكد من وجود بيئة سليمة لتحديد وقياس ومراقبة والتحكم في مخاطر الائتمان. التحقق من التنسيق مع مديري علاقات وحدات الأعمال لضمان استلام وثائق العملاء/المعلومات الأخرى المطلوبة لتقييم الجدارة الائتمانية للمقترضين المقترحين في الوقت المناسب. الإشراف على تقييم المقترحات الائتمانية وتحليل جوانب مخاطر الائتمان المختلفة لقياس تصنيف مخاطر الائتمان النهائي بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) تقييم التسهيلات المطلوبة والضمانات المقدمة، إدارة العميل والخلفية، تحليل الصناعة، تحليل الدولة، التصنيف الائتماني للوكالات الخارجية (إن وجد)، التحليل المالي وتحليل التدفق النقدي، وتصنيف المخاطر من أداة تصنيف مخاطر الائتمان المستخدمة. بناءً على التقييم، التوصية بمنح أو رفض طلب التسهيلات أو طلب ضمانات إضافية/هيكلة إضافية للصفقة/التسهيلات لحماية مصالح المجموعة. التأكد من أن جميع الموافقات الائتمانية تلبي إرشادات السياسة العامة ولوائح مصرف قطر المركزي وتحديد الشروط والأحكام لتخفيف مخاطر الائتمان التي تتحملها المجموعة. العمل على تحسين محفظة الائتمان الإجمالية للمجموعة من خلال ترسيخ أفضل الممارسات في مخاطر الائتمان. معالجة/تسهيل تصحيح أي نقاط ضعف يتم تحديدها أثناء التقييمات أو التدقيق أو الفحص. تنسيق الأنشطة مع وحدات الأعمال لضمان المعالجة في الوقت المناسب لطلبات ائتمان العملاء ضمن أوقات الاستجابة المحددة.<br><br>التحسين المستمر<br><br>ضرب الأمثلة من خلال قيادة مبادرات التحسين عبر الفرق متعددة الوظائف لضمان النجاح. تحديد وتشجيع الأشخاص على تبني ممارسات أفضل من معايير الصناعة. تشجيع والاعتراف باستمرار بأهمية التفكير خارج الصندوق داخل الفريق. تشجيع واستقبال ومكافأة الأفكار المبتكرة حتى في القضايا اليومية.<br><br>د- التعلم والمعرفة<br><br>امتلاك فهم للعمليات التجارية والضوابط في جميع المجالات الائتمانية/التشغيلية ذات الصلة. الحفاظ على فهم لجميع اللوائح ذات الصلة بالإضافة إلى أفضل الممارسات المتعلقة بعمليات الائتمان بشكل عام. الدعم في تدريب إدارة المخاطر عبر جميع مجالات الأعمال داخل المجموعة. تحديد مجالات التطوير المهني للذات بشكل استباقي والقيام بأنشطة التطوير. البحث عن فرص للبقاء على اطلاع بجميع التطورات في المجال المهني. عقد اجتماعات مع الموظفين وتقييم أدائهم وأداء فريقك بشكل عام بشكل منتظم. اتخاذ إجراءات حاسمة لضمان الحل السريع للمظالم أو النزاعات غير المحلولة بين أعضاء الفريق. تحديد فرص وأنشطة التطوير للموظفين وتسهيل/تدريبهم لتحسين فعاليتهم وإعدادهم لتحمل مسؤوليات أكبر.<br><br>هـ- المسؤوليات القانونية والتنظيمية وإطار المخاطر<br><br>الامتثال لجميع المتطلبات القانونية والتنظيمية ومتطلبات الامتثال الداخلي المعمول بها، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، سياسات وإجراءات الامتثال للمجموعة (مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، سياسة العقوبات، سياسة حماية البيانات، سياسة مكافحة الاحتيال، سياسة الإبلاغ عن المخالفات، سياسة تضارب المصالح والتعاملات الداخلية). فهم وتنفيذ دورك بفعالية بموجب مبدأ خطوط الدفاع الثلاثة لتحديد وقياس ومراقبة وإدارة والإبلاغ عن المخاطر. ضمان نتائج جيدة ومنتظمة للعملاء وفقاً لسياسة مخاطر السلوك. دعم إطار عمل تقييم مخاطر وضوابط الرقابة (RCSA)، ومؤشرات المخاطر الرئيسية (KRI)، والإبلاغ عن الحوادث ومعالجتها، حسب الاقتضاء، وفقاً لمتطلبات إدارة المخاطر التشغيلية. الحفاظ على المعرفة المناسبة لضمان التأهيل الكامل للقيام بالدور. إكمال جميع التدريبات الإلزامية التي يقدمها البنك، وتحقيق والحفاظ على مستويات الكفاءة المطلوبة. حضور الندوات الإلزامية (الداخلية والخارجية) حسب تعليمات البنك.<br><br>و- أخرى<br><br>ضمان معايير عالية لحماية البيانات والسرية لحماية المعلومات الحساسة تجارياً. الحفاظ على أقصى درجات السرية فيما يتعلق بمعلومات العملاء والمعلومات المصرفية الداخلية التي يتم الحصول عليها أثناء ممارسة الأعمال وتقديم مثل هذه المعلومات على أساس الحاجة إلى المعرفة فقط للإدارة العليا في QNB، ووظائف التدقيق والالتزام، والجهات التنظيمية ذات الصلة. الحفاظ على معايير مهنية عالية للحفاظ على سمعة QNB وتعزيز مكانتها الريادية في السوق. جميع الواجبات/الأنشطة الإضافية المتعلقة بـ QNB التي قد تطلبها الإدارة من وقت لآخر.<br><br>متطلبات التعليم والخبرة<br><br>خريج جامعي (درجة البكالوريوس) ويفضل أن يكون التخصص في المالية أو المصرفية أو الاقتصاد أو الرياضيات أو إدارة الأعمال (مجال دراسي ذو صلة)، ويفضل الحصول على درجة الماجستير. يفضل الحصول على شهادات مهنية مثل PRM أو CPA أو CFA. خبرة لا تقل عادةً عن 8 سنوات في بنك كبير، منها سنتان على الأقل في بنك في منصب إشرافي في وظيفة المخاطر.<br><br>ملاحظة: سيطلب منك إرفاق ما يلي:<br><br>السيرة الذاتية (Resume/CV)، نسخة من جواز السفر، نسخة من الشهادة التعليمية
<h2 class="h5">Job description</h2>
<div class="t-break" data-jb-field="description">
<p>Industry : Real Estate Location: Kuwait</p><p><b>Reporting To: AGM – Business Development & Commercial Relations Department: Business Development & Commercial Relations</b></p><p><br></p><p><b>Job Summary:</b></p><p><br></p><p>The Leasing Executive will be responsible for supporting and executing the leasing strategy for the company’s properties, with primary responsibility for the company. The role will focus on maximizing occupancy, rental income, and property profitability through the acquisition of quality tenants, effective lease negotiations, renewals, and strong tenant relationship management.</p><p><br></p><p>The position will work closely with the AGM – BDCR, Legal, Finance, Property Management, and other relevant departments to ensure efficient execution of leasing activities and achievement of commercial objectives.</p><p><br></p><p><br></p><p>Key Responsibilities</p><p><br></p><p>· Assist in the development of leasing strategy, plans, policies, procedures and practices to ensure having a sustainable business and achieve the business development & leasing objectives.</p><p>· Support in the leasing & tenancy operations, leasing of new letting, renewal negotiation, expiration, and handle leasing matters for the company’s facilities.</p><p>· Assist in identifying potential clients as per the merchandize / client mix strategy to maximize client occupancy and overall offering.</p><p>· Support in the assessment of the leasing proposals to ensure effective merchandize / client mix is aligned with the planned positioning of the property and perform background check on the potential clients’ financial stability.</p><p>· Participate in negotiations with existing /potential clients for leasable space and make recommendations on preferred locations for senior Management decision making.</p><p>· Analyze market trends, and conduct market research to assist the Manager to prepare the overall budget forecast for income and expenditure for the Leasing. Ensure that the forecast is in line with company objectives.</p><p>· Supervise the handover & takeover of leased area.</p><p>· Develop and maintain the database of potential clients.</p><p>· Manage/ update the call/visit log, ensuring that calls are responded to in a given timeframe.</p><p>· Assist in lease renewal and store closure negotiations and take necessary corrective actions in liaison with the legal office.</p><p>· Coordinate with legal advisors / Finance Department for reviewing the leasing agreement to ensure it is clearly documented and meets the legal requirements.</p><p>· Execute all leasing operations in compliance with the leasing procedures to fulfill business objectives.</p><p>· Review and recommend corrective actions based on leasing activity / actual to budget reports.</p><p>· Assist your line manager in monitoring and reviewing the performance of the company against key performance indicators and highlight any variances to management.</p><p>· Attend leasing update meetings and provide detailed status updates to your line manager.</p><p>· Receiving visitors or prospective clients in the company’s management office and offering leasing</p><p>solutions as per their requirement.</p><p>· Develop, review, and maintain a database of all past, current and potential clients /corporate and key clients by utilizing existing tools and systems.</p><p>· Manage / update the call/visit log, ensuring that calls are responded in a given timeframe.</p><p>· Support in the preparation of business development strategic plans, growth strategies, new market entry strategies, and strategic alliances in line with the vision, mission, and strategic objectives of the organization.</p><p>· To assist in increasing the leased space by potential / existing clients in Tower or Shopping center to maximize the revenue for the company.</p><p>· Assist in building the brand by bringing fresh, new-to-market offerings and products to the property that will excite and engage the visitors.</p><p>· Support with the updating of contact information when needed</p><p><br></p><p> · Gather market intelligence and utilize the market research for ongoing and future projects to contribute to the assessment of the opportunities and proactively plan to explore them.</p><p>· Assist in identifying and developing potential business opportunities to meet tangible objectives and targets and to maximize and sustain revenue and profitability.</p><p>· Maintain good relationships with the current clients, key clients, and retailers to sustain and prosper the business relationships and expand existing business.</p><p>· Research the market to evaluate the current rates and provide reports to the management and acquire new clients for the business center.</p><p><br></p> </div><h2 class="h5">Skills</h2>
<div data-jb-field="skills"><p><br></p><p>· Requirement open for Kuwaiti nationals</p><p>· Experience 5-6 yrs in the real estate field</p><p>Bachelors Degree Required</p></div>
<h2 class="h5">الوصف الوظيفي</h2><div class="t-break" data-jb-field="description">وصف الشركة<br><p>تعتبر طلبات جزءاً من مجموعة ديلفري هيرو (Delivery Hero)، المنصة العالمية الرائدة في مجال التوصيل المحلي. مهمتنا هي تقديم تجربة رائعة—سريعة وسهلة وحتى باب منزلك. نعمل في حوالي 65 دولة حول العالم، ويقع مقرنا الرئيسي في برلين، ألمانيا. أُدرجت ديلفري هيرو في بورصة فرانكفورت منذ عام 2017 وهي جزء من مؤشر أسهم MDAX.</p><br><br>الوصف الوظيفي<br><p>يتولى <strong>أخصائي عقارات وإنشاءات أول </strong>مسؤولية إدارة المواقع الشاملة، بدءاً من استكشاف المواقع والتفاوض على عقود الإيجار وصولاً إلى عمله كنقطة اتصال رئيسية بين طلبات والمؤجرين في جميع المواقع. سيغطي هذا الفرد العمل عن كثب مع أصحاب المصلحة الداخليين عبر مختلف الأقسام لضمان توافق الحلول العقارية مع الاحتياجات التشغيلية وإدارة العلاقات مع المؤجرين بشكل استباقي. يتطلب هذا الدور مهارات تفاوض قوية، وإدارة العلاقات، والقدرة على حل المشكلات المتعلقة بالعقارات بين الأقسام المختلفة.</p><br><p><strong>مهامك ووظيفتك:</strong></p><br><p><strong>استكشاف المواقع وتحليل السوق</strong></p><br><p>- إجراء أبحاث سوقية شاملة لتحديد الأحياء والعقارات ذات الإمكانيات العالية لمرافق المطابخ السحابية الجديدة.</p><br><p>- تحليل مناطق التوصيل، والبيانات الديموغرافية، وكثافة المنافسين للتحقق من جدوى الموقع.</p><br><p>- بناء وحفظ قائمة قوية من المواقع المحتملة من خلال التواصل المباشر والسماسرة والشبكات العقارية.</p><br><p><strong>هيكلة الصفقات والتفاوض</strong></p><br><p>- قيادة المفاوضات التجارية مع المؤجرين ومديري العقارات والسماسرة لتأمين شروط وأحكام إيجار مواتية.</p><br><p>- صياغة ومراجعة وإتمام خطابات النوايا (LOIs).</p><br><p><strong>التعاون بين الأقسام المختلفة</strong></p><br><p><strong>الشؤون القانونية:</strong> الشراكة مع المستشار القانوني الداخلي والخارجي لصياغة ومراجعة وتنفيذ عقود الإيجار، مما يضمن الامتثال والحد من المخاطر.</p><br><p><strong>المالية</strong>: العمل عن كثب مع الفريق المالي لتطوير دراسات الجدوى، والحصول على موافقات الميزانية، ومتابعة النفقات الرأسمالية (CAPEX) والنفقات التشغيلية (OPEX) للمشروع.</p><br><p><strong>المشتريات</strong>: التنسيق مع قسم المشتريات للتوافق بشأن تسجيل الموردين، وتوفير المعدات، ومواد التجهيز الداخلي المطلوبة للمواقع الجديدة.</p><br><p>العمل كنقطة اتصال رئيسية لهذه الأقسام، وإزالة العقبات وتوجيه المهام حتى إتمامها "لإنجاز الأمور".</p><br><p><strong>متابعة ومرافقة مشاريع الإنشاءات</strong></p><br><p>- مرافقة ودعم فرقي الإنشاءات والمرافق الداخليين خلال مراحل تنفيذ المشروع والتجهيزات الداخلية.</p><br><p>- مراقبة تقدم العمل في الموقع، والتأكد من توافق أعمال البناء مع شروط الإيجار المتفق عليها والجدول الزمني والميزانيات.</p><br><p>- العمل كحلقة وصل بين المؤجرين وفرق الإنشاءات لدينا لحل أي مشكلات أو تأخيرات خاصة بالموقع بسرعة أثناء مرحلة البناء.</p><br><p>- إتقان تفسير المخططات والتصاميم المعمارية.</p><br><p><strong>ما الذي نطلبه؟</strong></p><br><p>- خبرة أكثر من 3 سنوات في مجال العقارات التجارية، أو التوسع في تجارة التجزئة، أو الاستحواذ العقاري، أو دور مماثل. وتعتبر الخبرة في قطاع الأغذية والمشروبات (F&B)، أو المطابخ السحابية، أو التوسع في التجارة السريعة ميزة كبيرة جداً.</p><br><p>- مهارات التفاوض: سجل حافل ومثبت في التفاوض بنجاح على عقود الإيجار التجارية وإدارة الصفقات العقارية المعقدة.</p><br><p>- إدارة المشاريع: مهارات تنظيمية استثنائية مع القدرة على إدارة عمليات الاستحواذ على مواقع متعددة وأعمال التجهيز في وقت واحد.</p><br><p>- التواصل السلس بين الأقسام: قدرة قوية على التواصل بفعالية مع فرق القانونية والمالية والإنشاءات—وترجمة المصطلحات العقارية إلى خطوات عمل قابلة للتنفيذ.</p><br><br><br> </div>
<h2 class="h5">الوصف الوظيفي</h2>
<div class="t-break" data-jb-field="description">
<br>عن الفرصة<br><p>إن <strong>أخصائي أول العقارات والإنشاءات </strong>مسؤول عن إدارة المواقع من البداية إلى النهاية، بدءًا من الاستكشاف والتفاوض على عقد الإيجار وحتى العمل كنقطة اتصال رئيسية بين طلبات والمؤجرين في جميع المواقع. سيعمل هذا الفرد عن كثب مع الأطراف المعنية الداخلية عبر مختلف الوظائف التجارية لضمان توافق الحلول العقارية مع الاحتياجات التشغيلية وإدارة العلاقات مع المؤجرين بشكل استباقي. يتطلب هذا الدور مهارات تفاوض قوية، وإدارة العلاقات، والقدرة على حل المشكلات المتعلقة بالعقارات عبر مختلف الأقسام.</p><br><br><p><strong>مهامك ووظائفك:</strong></p><br><br><p><strong>استكشاف المواقع وتحليل السوق</strong></p><br><br><p>- إجراء أبحاث سوقية شاملة لتحديد الأحياء والعقارات ذات الإمكانات العالية لمرافق المطابخ السحابية الجديدة.</p><br><br><p>- تحليل مناطق التوصيل، والبيانات الديموغرافية، وكثافة المنافسين للتحقق من جدوى الموقع.</p><br><br><p>- بناء وصيانة قائمة قوية من المواقع المحتملة من خلال التواصل المباشر، والوسطاء، والشبكات العقارية.</p><br><br><p><strong>هيكلة الصفقات والتفاوض</strong></p><br><br><p>- قيادة المفاوضات التجارية مع المؤجرين ومديري العقارات والوسطاء لتأمين شروط وأحكام إيجار مواتية.</p><br><br><p>- صياغة ومراجعة وإتمام خطابات النوايا (LOIs).</p><br><br><p><strong>التعاون بين الأقسام المختلفة</strong></p><br><br><p><strong>الشؤون القانونية:</strong> الشراكة مع المستشارين القانونيين الداخليين والخارجيين لصياغة ومراجعة وتنفيذ عقود الإيجار، مما يضمن الامتثال والحد من المخاطر.</p><br><br><p><strong>المالية</strong>: العمل عن كثب مع الفريق المالي لتطوير دراسات الجدوى التجارية، والحصول على موافقات الميزانية، ومتابعة النفقات الرأسمالية (CAPEX) والنفقات التشغيلية (OPEX) للمشروع.</p><br><br><p><strong>المشتريات</strong>: التنسيق مع قسم المشتريات للاتفاق على تسجيل الموردين، وتوفير المعدات، ومواد التجهيز الداخلي المطلوبة للمواقع الجديدة.</p><br><br><p>العمل كنقطة اتصال رئيسية لهذه الأقسام، وإزالة العقبات وتوجيه المهام حتى اكتمالها لإنجاز الأمور.</p><br><br><p><strong>المتابعة والمساعدة في الإنشاءات والمشاريع</strong></p><br><br><p>- متابعة ودعم فرق الإنشاءات والمرافق الداخلية خلال مراحل تنفيذ المشروع والتجهيزات الداخلية.</p><br><br><p>- مراقبة تقدم العمل في الموقع، والتأكد من تماشي التجهيزات مع شروط عقد الإيجار والجداول الزمنية والميزانيات المتفق عليها.</p><br><br><p>- العمل كحلقة وصل بين المؤجرين وفرق الإنشاءات لدينا لحل أي مشكلات خاصة بالموقع أو تأخيرات أثناء البناء بسرعة.</p><br><br><p>- الإلمام بكيفية قراءة وتفسير المخططات والتصميمات المعمارية.</p><br><br><br><p><strong>ما الذي نبحث عنه؟</strong></p><br><br><br><p>- خبرة لا تقل عن 3 سنوات في مجال العقارات التجارية، أو التوسع في تجارة التجزئة، أو الاستحواذ العقاري، أو دور مشابه. وتعد الخبرة في مجال الأغذية والمشروبات (F&B)، أو المطابخ السحابية، أو التوسع في التجارة السريعة ميزة كبيرة جدًا.</p><br><br><p>- مهارات التفاوض: سجل حافل ومثبت في التفاوض بنجاح على عقود الإيجار التجارية وإدارة الصفقات العقارية المعقدة.</p><br><br><p>- إدارة المشاريع: مهارات تنظيمية استثنائية مع القدرة على إدارة عمليات الاستحواذ على مواقع متعددة والتجهيزات في وقت واحد.</p><br><br><p>- التواصل الفعال بين الأقسام: قدرة قوية على التواصل بفعالية مع الفرق القانونية والمالية وفرق الإنشاءات - وترجمة المصطلحات العقارية إلى خطوات عمل قابلة للتنفيذ.</p><br><br>من نحن<br><p>طلبات هي جزء من مجموعة ديفيلفري هيرو (Delivery Hero)، المنصة الرائدة عالميًا في خدمة التوصيل المحلي. مهمتنا هي تقديم تجربة مذهلة - سريعة، سهلة، وحتى باب منزلكم. نعمل في حوالي 65 دولة حول العالم. يقع مقرنا الرئيسي في برلين، ألمانيا. وتم إدراج ديفيلفري هيرو في بورصة فرانكفورت منذ عام 2017 وهي جزء من مؤشر MDAX لسوق الأسهم.</p><br><br>
<br><br> </div>
<h2 class="h5">الوصف الوظيفي</h2><div class="t-break" data-jb-field="description">وصف الشركة<br><p>طلبات هي جزء من مجموعة دليفري هيرو (Delivery Hero)، المنصة العالمية الرائدة في مجال التوصيل المحلي، ومهمتنا هي تقديم تجربة مذهلة — سريعة وسهلة وحتى باب منزلك. نحن نعمل في حوالي 65 دولة حول العالم. يقع مقرنا الرئيسي في برلين، ألمانيا. أُدرجت دليفري هيرو في بورصة فرانكفورت منذ عام 2017 وهي جزء من مؤشر أسهم MDAX.</p><br><br>الوصف الوظيفي<br><p>يتولى <strong>أخصائي أول العقارات والإنشاءات </strong>مسؤولية إدارة الموقع من البداية إلى النهاية، بدءًا من الاستكشاف والتفاوض على عقد الإيجار وصولاً إلى عمله كن نقطة اتصال رئيسية بين طلبات والمؤجرين في جميع المواقع. سيعمل هذا الفرد عن كثب مع أصحاب المصلحة الداخليين عبر مختلف الوظائف التجارية لضمان توافق الحلول العقارية مع الاحتياجات التشغيلية وإدارة العلاقات مع المؤجرين بشكل استباقي. تتطلب هذه الوظيفة مهارات تفاوض قوية، وإدارة العلاقات، والقدرة على حل المشكلات المتعلقة بالعقارات عبر الأقسام المختلفة.</p><br><p><strong>مهامك ووظائفك:</strong></p><br><p><strong>استكشاف المواقع وتحليل السوق</strong></p><br><p>- إجراء أبحاث سوقية شاملة لتحديد الأحياء والممتلكات ذات الإمكانات العالية لمرافق المطابخ السحابية الجديدة.</p><br><p>- تحليل مناطق التوصيل، والبيانات الديموغرافية، وكثافة المنافسين للتحقق من جدوى الموقع.</p><br><p>- إنشاء وصيانة شبكة قوية من المواقع المحتملة من خلال التواصل المباشر، والوسطاء، والشبكات العقارية.</p><br><p><strong>هيكلة الصفقات والتفاوض</strong></p><br><p>- قيادة المفاوضات التجارية مع المؤجرين ومديري العقارات والوسطاء لتأمين شروط وأحكام إيجار مناسبة.</p><br><p>- صياغة ومراجعة وإتمام خطابات النوايا (LOIs).</p><br><p><strong>التعاون مع الأقسام المختلفة</strong></p><br><p><strong>الشؤون القانونية:</strong> الشراكة مع المستشار القانوني الداخلي والخارجي لصياغة ومراجعة وتنفيذ عقود الإيجار، مما يضمن الامتثال والتخفيف من المخاطر.</p><br><p><strong>المالية</strong>: العمل عن كثب مع الفريق المالي لتطوير دراسات الجدوى، والحصول على موافقات الميزانية، ومتابعة النفقات الرأسمالية (CAPEX) والنفقات التشغيلية (OPEX) للمشروع.</p><br><p><strong>المشتريات</strong>: التنسيق مع قسم المشتريات للاتفاق على تسجيل الموردين، وتوفير المعدات، ومواد التجهيز المطلوبة للمواقع الجديدة.</p><br><p>العمل كن نقطة اتصال رئيسية لهذه الأقسام، وإزالة العقبات وتوجيه المهام حتى اكتمالها لـ "إنجاز الأمور".</p><br><p><strong>متابعة الإنشاءات والمشاريع</strong></p><br><p>- متابعة ودعم فرِقي الإنشاءات والمرافق الداخليين خلال مراحل تنفيذ المشروع والتجهيز.</p><br><p>- مراقبة تقدم العمل في الموقع، والتأكد من أن أعمال التجهيز تتوافق مع شروط عقد الإيجار والجداول الزمنية والميزانيات المتفق عليها.</p><br><p>- العمل كصلة وصل بين المؤجرين وفرق الإنشاءات لدينا لحل أي مشكلات خاصة بالموقع أو تأخيرات خلال عملية البناء بسرعة.</p><br><p>- إتقان قراءة وتفسير المخططات والتصاميم المعمارية.</p><br><p><strong>المتطلبات والمؤهلات:</strong></p><br><p>- خبرة لا تقل عن 3 سنوات في مجال العقارات التجارية، أو التوسع في تجارة التجزئة، أو الاستحواذ على العقارات، أو دور مماثل. وتعد الخبرة في مجال الأغذية والمشروبات (F&B)، أو المطابخ السحابية، أو التوسع في التجارة السريعة ميزة إضافية كبيرة.</p><br><p>- مهارات التفاوض: سجل حافل وناجح في التفاوض على عقود الإيجار التجارية وإدارة الصفقات العقارية المعقدة.</p><br><p>- إدارة المشاريع: مهارات تنظيمية استثنائية مع القدرة على إدارة عمليات الاستحواذ على مواقع متعددة وأعمال التجهيز في وقت واحد.</p><br><p>- التواصل السلس بين الأقسام: قدرة قوية على التواصل بفعالية مع فرق الشؤون القانونية والمالية والإنشاءات - وترجمة المصطلحات العقارية إلى خطوات عمل قابلة للتنفيذ.</p><br><br><br></div>
<p><h4>الوصف</h4>
<p>يرجى تقديم سيرتك الذاتية باللغة الإنجليزية وتحديد مستوى إجادتك للغة الإنجليزية.</p>
<p>Mindrift يربط المتخصصين بفرص الذكاء الاصطناعي القائمة على المشاريع لشركات تقنية رائدة، مع التركيز على الاختبار والتقييم وتحسين أنظمة الذكاء الاصطناعي. المشاركة قائمة على المشروع، وليست توظيفاً دائماً.</p>
<h4>ما تتضمنه هذه الفرصة</h4>
<p>بينما يتضمن كل مشروع مهام فريدة، قد يساهم المشاركون في:</p>
<ul>
<li>إنشاء أساليب إدخال ت challenging AI;</li>
<li>تقييم حلول تم إنشاؤها AI من حيث الصحة، الافتراضات، والمنطق;</li>
<li>تحسين الاستدلال AI ليتماشى مع المبادئ الأساسية والمعايير المقبولة;</li>
<li>تطبيق معايير تقييم منظمة لتقييم حلول المشكلات متعددة الخطوات.</li>
</ul>
<h4>ما نبحث عنه</h4>
<p>هذه الفرصة مناسبة للمستشارين القانونيين، المحامين ذوي الخبرة في القانون الأمريكي المستعدين لمشروعات جزئية غير دائمة. من الناحية المثالية، سيكون لدى المساهمين:</p>
<ul>
<li>درجة في القانون (بكالوريوس، JD، LLM، FLLM) ضمن السياق الأمريكي</li>
<li>خبرة ممارسة قانونية 2+ سنوات ضمن الاختصاص الأمريكي</li>
<li>إنجليزية مكتوبة قوية (C1/C2)</li>
<li>اتصال إنترنت مستقر</li>
</ul>
<h4>كيف تعمل</h4>
<p>التقديم > اجتياز المؤهل(s) > الانضمام إلى مشروع > إكمال المهام > الدفع</p>
<h4>توقعات وقت المشروع</h4>
<p>لهذا المشروع، من المتوقع أن تتطلب المهام نحو 10–20 ساعة في الأسبوع خلال المراحل النشطة، بناءً على متطلبات المشروع. هذا تقدير، ليس عبء عمل مضمون، ويطبق فقط أثناء نشاط المشروع.</p>
<h4>التعويض</h4>
<p>في هذا المشروع، يمكن للمساهمين كسب ما يصل إلى ما يعادل 44 دولارًا في الساعة، وذلك حسب مستوى المساهمة وسرعتها.</p>
<p>يتفاوت التعويض عبر المشاريع حسب النطاق والتعقيد والخبرة المطلوبة. يرجى ملاحظة أن مشاريع أخرى على المنصة قد تقدم مستويات كسب مختلفة وفقًا لمتطلباتها.</p>
<p><h4>الوصف</h4>
<p>يرجى تقديم سيرتك الذاتية باللغة الإنجليزية وتحديد مستوى إجادتك للغة الإنجليزية.</p>
<p>تربط Mindrift المتخصصين بفرص الذكاء الاصطناعي القائمة على المشاريع لشركات التكنولوجيا الرائدة، مركّزة على الاختبار والتقييم وتحسين أنظمة الذكاء الاصطناعي. المشاركة قائمة على المشاريع وليست وظيفة دائمة.</p>
<h4>ما تنطوي عليه هذه الفرصة</h4>
<p>بينما تتضمن كل مشروع مهام فريدة، قد يساهم المشاركون في:</p>
<ul>
<li>إنشاء تعليمات تحفّز الذكاء الاصطناعي؛</li>
<li>تقييم حلول مولّدة من الذكاء الاصطناعي من حيث الصحة والافتراضات والمنطق؛</li>
<li>تحسين التفكير الاصطناعي ليتماشى مع المبادئ الأساسية والمعايير المعتمدة؛</li>
<li>تطبيق معايير تقييم مهيكلة لتقييم حل المشكلات على مراحل متعددة.</li>
</ul>
<h4>ما نبحث عنه</h4>
<p>هذه الفرصة مناسبة بشكل جيد للمستشارين القانونيين، المحامين ذوي الخبرة في القانون الأميركي المفتوح أمام مشاريع جزئية غير دائمة. من الناحية المثالية، سيكون لدى المساهمين ما يلي:</p>
<ul>
<li>درجة في القانون (البكالوريوس، دكتور في القانون JD، LLM، FLLM) ضمن السياق الأميركي</li>
<li>خبرة مهنية قانونية تمتد لأكثر من سنتين ضمن الاختصاص الأميركي</li>
<li>إتقان قوي للغة الإنجليزية كتابةً (C1/C2)</li>
<li>اتصال إنترنت مستقر</li>
</ul>
<h4>كيف يعمل النظام</h4>
<p>التقديم؟ اجتياز التأهيل؟ الانضمام إلى مشروع؟ إكمال المهام؟ الحصول على الأجر</p>
<h4>توقعات وقت المشروع</h4>
<p>لهذا المشروع، تُقدَّر المهام بقرابة 10–20 ساعة أسبوعيًا خلال المراحل النشطة، بناءً على متطلبات المشروع. هذه مجرد تقدير، وليست حمولة عمل مضمونة، وتنطبق فقط أثناء نشاط المشروع.</p>
<h4>التعويض</h4>
<p>في هذا المشروع، يمكن للمساهمين كسب ما يصل إلى ما يعادل 44 دولارًا في الساعة، وذلك بناءً على مستواهم والإيقاع في المساهمة. يختلف التعويض عبر المشاريع اعتمادًا على النطاق والتعقيد والخبرة المطلوبة. يرجى ملاحظة أن مشاريع أخرى على المنصة قد تقدم مستويات كسب مختلفة بناءً على متطلباتها.</p></p><p></p>
<p><h4>الوصف</h4>
<p>يرجى تقديم سيرتك الذاتية باللغة الإنجليزية والإشارة إلى مستوى إتقانك للغة الإنجليزية.</p>
<p>تربط Mindrift المتخصصين بفرص ذكاء اصطناعي قائمة على المشروع لشركات تقنية رائدة، مع تركيز على الاختبار والتقييم وتحسين أنظمة الذكاء الاصطناعي. المشاركة قائمة على المشروع وليست توظفًا دائمًا.</p>
<h4>ما تتضمنه هذه الفرصة</h4>
<p>بينما يتضمن كل مشروع مهام فريدة، قد يساهم المشاركون في:</p>
<ul>
<li>توليد أوامر استدعاء (prompts) تتحدى الذكاء الاصطناعي؛</li>
<li>تقييم حلول توليد الذكاء الاصطناعي من حيث الصحة والافتراضات والمنطق؛</li>
<li>تحسين التفكير المنطقي للذكاء الاصطناعي ليتوافق مع المبادئ الأساسية والمعايير المقبولة؛</li>
<li>تطبيق معايير تقييم منظمة لتقييم حل المشكلات على عدة خطوات.</li>
</ul>
<h4>ما نبحث عنه</h4>
<p>هذه الفرصة مناسبة جيدًا للاستشاريين القانونيين والمحامين ذوي الخبرة في القانون الأمريكي القابلين للانضمام إلى مشاريع جزئية زمنية وليست دائمة. من الناحية العملية، قد يكون لدى المساهمين ما يلي:</p>
<ul>
<li>درجة في القانون (بكالوريوس، دكتور في القانون JD، ماجستير في القانون LLM، ماجستير في القانون الدولي FFLLM) ضمن السياق الأمريكي</li>
<li>سنتان فأكثر من الخبرة القانونية ضمن ولاية الاختصاص الأمريكية</li>
<li>إتقان قوي للغة الإنجليزية كتابة (C1/C2)</li>
<li>اتصال إنترنت مستقر</li>
</ul>
<h4>كيفية العمل</h4>
<p>التقديم؟ اجتياز المؤهلات؟ الانضمام إلى مشروع؟ إتمام المهام؟ الحصول على الأجر</p>
<h4>توقعات زمنية للمشروع</h4>
<p>بالنسبة لهذا المشروع، من المتوقع أن تتطلب المهام حوالي 10–20 ساعة في الأسبوع خلال المراحل النشطة، بناءً على متطلبات المشروع. هذه مجرد تقدير وليست عبء عمل مضمون، وتطبق فقط أثناء نشاط المشروع.</p>
<h4>التعويض</h4>
<p>في هذا المشروع، يمكن للمساهمين أن يكسبوا حتى ما يعادل 44 دولارًا في الساعة، اعتمادًا على مستواهم وتواتر مساهماتهم. يختلف التعويض عبر المشاريع حسب النطاق والتعقيد والخبرة المطلوبة. يرجى ملاحظة أن مشاريع أخرى على المنصة قد تقدم مستويات ربح مختلفة بناءً على متطلباتها.</p>
<p><h4>الوصف</h4>
<p>يرجى تقديم سيرتك الذاتية باللغة الإنجليزية وتحديد مستوى إجادتك للإنجليزية.</p>
<p>Mindrift يربط المتخصصين بفرص الذكاء الاصطناعي القائمة على المشروعات لشركات التقنية الرائدة، مع التركيز على الاختبار والتقييم وتحسين أنظمة الذكاء الاصطناعي. المشاركة تعتمد على المشروع وليست توظيفاً دائماً.</p>
<h4>ما تتضمنه هذه الفرصة</h4>
<p>في حين أن كل مشروع ينطوي على مهام فريدة، قد يشارك المساهمون في:</p>
<ul>
<li>إنشاء تعليمات ( prompts ) تتحدى الذكاء الاصطناعي؛</li>
<li>تقييم الحلول التي يولّدها الذكاء الاصطناعي من حيث الصحة والافتراضات والمنطق؛</li>
<li>تحسين تفكير الذكاء الاصطناعي ليتماشى مع المبادئ الأساسية والمعايير المقبولة؛</li>
<li>تطبيق معايير تقييم منظمة لتقييم حل المشكلات متعدد الخطوات.</li>
</ul>
<h4>ما نبحث عنه</h4>
<p>هذه الفرصة مناسبة بشكل جيد للمستشارين القانونيين، والمحامين الذين لديهم خبرة في القانون الأميركي ومستعدين لمشروعات بدوام جزئي وغير دائمة. من الناحية المثالية، سيكون لدى المساهمين ما يلي:</p>
<ul>
<li>درجة في القانون (بكالوريوس، دكتور في القانون، ماجستير في القانون)، ضمن السياق الأميركي</li>
<li>خبرة مهنية قانونية لمدة 2+ سنوات ضمن الاختصاص الأميركي</li>
<li>اتقان قوي للغة الإنجليزية كتابة (C1/C2)</li>
<li>اتصال إنترنت مستقر</li>
</ul>
<h4>كيف تعمل</h4>
<p>التقديم → اجتياز التأهيل → الانضمام إلى مشروع → إكمال المهام → الدفع</p>
<h4>توقعات الوقت للمشروع</h4>
<p>لهذا المشروع، من المتوقع أن تستغرق المهام حوالي 10–20 ساعة في الأسبوع خلال المراحل النشطة، بناءً على متطلبات المشروع. هذه تقديرية وليست عبئاً زمنياً مضموناً، وتطبق فقط أثناء نشاط المشروع.</p>
<h4>التعويض</h4>
<p>في هذا المشروع، يمكن للمساهمين كسب ما يصل إلى ما يعادل 44 دولاراً في الساعة، بحسب مستواهم وسرعتهم في المساهمة. يختلف التعويض عبر المشاريع اعتماداً على النطاق، والتعقيد، والخبرة المطلوبة. يرجى ملاحظة أن مشاريع أخرى على المنصة قد تقدم مستويات كسب مختلفة بناءً على متطلباتها.</p></p><p></p>
<p><h4>الوصف</h4>
<p>يرجى تقديم سيرتك الذاتية باللغة الإنجليزية وتحديد مستوى إتقانك للغة الإنجليزية.</p>
<p>Mindrift تربط المتخصصين بفرص الذكاء الاصطناعي المعتمدة على المشاريع للشركات التقنية الرائدة، مركزة على اختبار وتقييم وتحسين أنظمة الذكاء الاصطناعي. المشاركة تعتمد على المشروع وليست توظيفاً دائماً.</p>
<h4>ما تتضمنه هذه الفرصة</h4>
<p>بينما,每 مشروع يتضمن مهام فريدة، قد يساهم المشاركون في:</p>
<ul>
<li>إنتاج أوامر تحدي للذكاء الاصطناعي؛</li>
<li>تقييم حلول توليد الذكاء الاصطناعي من حيث الصحة والافتراضات والمنطق؛</li>
<li>تحسين التفكير المنطقي للذكاء الاصطناعي ليتوافق مع المبادئ الأساسية والمعايير المعتمدة؛</li>
<li>تطبيق معايير تقييم منظمة لتقدير حل المشكلات على مراحل متعددة.</li>
</ul>
<h4>ما نبحث عنه</h4>
<p>هذه الفرصة مناسبة جيداً لاستشاريين قانونيين ومحامين لديهم خبرة في القانون الأميركي ومؤهلين للعمل كجزء من مشاريع جزئية وغير دائمة. من الناحية المثالية، سيكون لدى المشاركين:</p>
<ul>
<li>درجة في القانون (البكالوريوس، دكتور في القانون، ماجستير في القانون، ماجستير متقدم في القانون) في سياق أميركي</li>
<li>أن>2 سنوات خبرة في الممارسة القانونية ضمن الاختصاص القضائي الأميركي</li>
<li>لغة إنجليزية مكتوبة قوية (C1/C2)</li>
<li>اتصال إنترنت مستقر</li>
</ul>
<h4>كيفية العمل</h4>
<p>التقديم > اجتياز/اختبار أهلية > الانضمام إلى مشروع > إكمال المهام > يتم الدفع</p>
<h4>توقعات وقت المشروع</h4>
<p>بالنسبة لهذا المشروع، من المتوقع أن تتطلب المهام نحو 10–20 ساعة أسبوعياً خلال المراحل النشطة، وفقًا لمتطلبات المشروع. هذا تقدير، ليس عبئ عمل مضموناً، ويطبق فقط أثناء نشاط المشروع.</p>
<h4>التعويض</h4>
<p>في هذا المشروع، يمكن للمشاركين كسب حتى ما يعادل 44 دولاراً أمريكياً في الساعة، وهذا يعتمد على مستواهم وسرعتهم في الإسهام.</p>
<p>يختلف التعويض بين المشاريع بناءً على النطاق والتعقيد والخبرة المطلوبة. يرجى ملاحظة أن مشاريع أخرى على المنصة قد تقدم مستويات كسب مختلفة اعتماداً على متطلباتها.</p></p><p></p>